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海南拟限农村新建住宅不超3层 高度不超12米

发布时间:Jan 10, 2021手动 阅读 3391 次冠通棋牌大厅
海南省自然资源和规划厅公布《海南省村庄规划管理条例》立法初稿广泛征求社会各界的意见和建议,其中规定村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,

海南省自然资源和规划厅公布《海南省村庄规划管理条例》立法初稿广泛征求社会各界的意见和建议,其中规定村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,高度一般不超过12米。

据了解,《条例》作为《国家生态文明试验区实施方案》国家生态文明试验区重点制度成果任务之一,已列入2019年海南省人大立法计划,结合今年国家建立国土空间规划体系相关工作要求,省自然资源和规划厅起草《条例》初稿,明确制定和实施村庄规划应当因地制宜,突出热带海岛特色,保留山水林田湖草独特的自然和田园风貌,保持村庄和民居景观特色。

单位和个人的意见与建议可以直接发送电子邮件,也可以书面形式寄送省自然资源和规划厅。截止时间:2019年8月13日,联系电话:65382261、65382260;邮寄地址:海口市美兰区美贤路9号海南省自然资源和规划厅408室,邮编570203;电子邮箱:zrzytfgc@163.com。

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村庄规划包括哪些内容?

提出村庄发展定位,国土空间开发保护、人居环境整治目标,主导产业方向等;

落实市、县、自治县国土空间总体规划确定的生态保护红线、永久基本农田控制线和村庄开发边界,以及建设用地、耕地、林地等规划控制指标,优化村域用地布局;

明确村庄总体风貌定位,细化产业用地、村民住房、基础设施和公共服务设施等布局,确定村庄开发强度、规模和建筑风貌等管控要求;

提出土地整治和生态修复要求,明确管制规则和措施;

确定村庄人居环境整治的具体内容、措施和要求;

落实历史文化保护线,明确村庄历史文化保护和传承措施。

划定村庄灾害影响范围和安全防护范围,提出综合防灾减灾等内容和措施;

提出规划近期实施的生态修复整治、农田整理、补充耕地、产业发展等项目;

其他村庄规划管理需要的内容。

未编制村庄规划或者村庄规划未编制前款内容的,按照市、县、自治县国土空间总体规划实施规划管理。

根据发展需要,可以预留不超过现状建设用地规模一定比例的区域用于村民住宅、乡村公共设施和公益事业建设和产业发展,并纳入村庄开发边界。

乡镇政府组织编制 村委会进行审议

《条例》规定,乡镇人民政府组织编制村庄规划,经下列程序后报市、县、自治县人民政府审批:首先,乡镇政府在村内公示村庄规划,公示不少于30日,可采取其他方式公开征求意见;其次,村民委员会对公示后的村庄规划进行审议,并形成审议意见;第三,村民会议或村民代表会议对村民委员会审议意见讨论形成决定。